Mì gói thì nhà nào cũng có, nhưng ăn mì nấu, mì gói úp nước sôi mãi cũng chán, phải không?
Bạn có bao giờ nghĩ rằng mình có thể hô biến mì gói thành chiếc burger mì kẹp nhân thịt rau đầy đặn không? Dám cá là bạn chưa mường tưởng được vị của chúng sẽ như thế nào và cách làm ra sao phải không? Đơn giản lắm luôn, hãy cùng tìm hiểu và làm ngay nhé!
Không ít doanh nghiệp đang rơi vào cảnh nợ, oằn mình trả lãi nhà băng khi cả tháng chỉ bán được 1-2 căn hộ.
giao tiếp đóng băng
Trong các báo cáo từ các đơn vị nghiên cứu thị trường, các hiệp hội và Bộ Xây dựng, giao du phân khúc chung cư cao cấp sụt giảm nghiêm trọng. Cuối năm 2019, nhiều dự án chung cư cao cấp “sốt ruột” buộc phải hạ giá bán.
Tuy nhiên, mức hạ giá chưa nhiều và chưa hiệp với tài chính của nhiều người dân thành phố nên mức tiêu thụ không tăng. Đầu năm 2020, thị trường BĐS tiếp nhận được tin xấu khi dịch bệnh Covid-19 diễn biến phức tạp, tín dụng BĐS bị siết, nhiều chủ đầu tư đích thực ngấm đòn.
Một lãnh đạo doanh nghiệp địa ốc, chủ đầu tư dự án chung cư cao cấp lại quận Cầu Giấy ngùi ngùi: “Năm 2019 thị trường khó khăn nhưng tôi thực sự bất thần khi từ ra Tết đến nay, doanh nghiệp chỉ bán được 1- 2 căn hộ trong tổng số gần nghìn căn hộ doanh nghiệp đang bán”.
Theo vị này, dự án mới đưa ra thị trường được vài tháng nhưng cứ đà này, doanh nghiệp tính đến phương án giảm giá. “Bản thân là doanh nghiệp lớn thực hành đến nay 7 dự án lớn và cũng sang thời kỳ BĐS đóng băng năm 2010. Thời điểm đóng băng trước, doanh nghiệp đã giảm giá dự án chung cư cao cấp chỉ ở mức 24 triệu đồng/m
2
. Chỉ sau vài năm, khi thị trường ấm lại, dự án lên tới 50 triệu đồng/m
2
”, vị này nói.
Còn một chủ đầu tư dự án chung cư cao cấp nằm tại trọng điểm quận Long Biên, Gia Lâm đang đưa ra chính sách giảm giá khá sâu, mức chiết khấu đến 25% cho khách mua nhà. Đây được xem là mức chiết khấu sâu nhất, chưa từng có trên thị trường BĐS trong những năm gần đây.
“Không chỉ người mua lướt sóng bị lỗ, mà nhiều người mua nhà để ở cũng cảm thất xót tiền, bởi do ế hàng. Chủ đầu tư tung ra mức chiết khấu sâu để thanh khoản thu hồi vốn, điều này đã làm mất công bằng giữa người mua trước và người mua sau, làm mất niềm tin của người mua nhà”, ông này nói.
Không chỉ chủ đầu tư gặp khó, nhiều nhà đầu tư “ôm” chung cư cao cấp cắt lỗ cũng không tìm được khách mua trong Thời điểm này.
Tồn kho nặng...
Ông Nguyễn Chí Dũng, Phó Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, thị trường BĐS tại Hà Nội khó khăn, nhất là phân khúc chung cư cao cấp, vừa không có giao dịch, vừa không có dự án mới.
Theo ít của Hiệp hội BĐS TPHCM, trong 02 năm 2018-2019, hồ hết các doanh nghiệp BĐS gặp khó khăn, quy mô thị trường và nguồn cung giảm mạnh, hàng loạt doanh nghiệp giảm doanh thu và lợi nhuận, giá nhà tăng, đông đảo người có thu nhập làng nhàng và người có thu nhập thấp thị thành, người nhập cư càng ngày càng khó tạo lập nhà ở.
Đặc biệt, năm 2019, chỉ có 04 dự án nhà ở thương nghiệp được xác nhận chủ đầu tư, giảm 24 dự án; chỉ có 16 dự án nhà ở thương nghiệp được chấp thuận đầu tư, giảm 64 dự án; trong đó, chỉ có 07 dự án được chấp thuận đầu tư mới; ngoại giả, chỉ có 47 dự án được xác nhận đủ điều kiện để huy động vốn, giảm 30 dự án so với năm 2018.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TPHCM phân tích, đáng ngại là tổng giá trị hàng tồn kho của các doanh nghiệp bất động sản niêm yết trên sàn chứng khoán lên đến 223.474 tỷ đồng, tăng 38% so với năm 2018. Trong đó, có đến 24 doanh nghiệp có giá trị hàng tồn kho trên 1.000 tỷ đồng; có 04 tập đoàn có giá trị hàng tồn kho từ 4.200 tỷ đồng đến 7.397 tỷ đồng; riêng 02 tập đoàn hàng đầu lại có lượng hàng tồn kho chiếm đến 63% tổng giá trị hàng tồn kho.
“Hàng tồn kho BĐS sẽ trở thành gánh nặng cho doanh nghiệp và cho nền kinh tế, không có tính thanh khoản, có thể dẫn doanh nghiệp đến nguy cơ phá sản”, ông Châu nói.
Phó Tổng thư ký Hiệp hội BĐS Việt Nam Nguyễn Văn Đính cho biết, năm 2019, thị trường BĐS Hà Nội có sự sút giảm mạnh về nguồn cung mới sản phẩm và sự “leo thang” về giá bán (giảm 24% nguồn cung mới, trong khi đó giá bán lại tăng bình quân 8%). “Với những diễn biến của thị trường từ đầu năm đến nay và ảnh hưởng từ đại dịch Covid - 19, dự báo năm 2020 tiếp là năm khó khăn cho thị trường BĐS Hà Nội” - ông Đính coi.
Chia sẻ ý kiến sau bài viết "
", độc giả
Lâm
phân tích:
Chỉ số CPI không phản chiếu đúng giá cả thực tế. Lý do rất đơn giản, chúng ta chỉ dò la giá cả cung cầu mà không kiểm soát được tổn phí sản xuất. tổn phí sản xuất là mức sàn của giá cả, giá cả dưới mức sàn này thì người sản xuất sẽ thua lỗ. Giá cung cầu thường vượt xa chi phí sinh sản mang lại lợi nhuận cao cho người bán từ đó làm gia tăng lạm phát.
Ở các nước, người ta hạn chế giá cung cầu để hạn chế lạm phát. Chỉ có mặt hàng nào thuộc loại độc quyền, chỉ mình anh có, không ai có (thường là những hàng hóa có bản quyền phát minh sáng chế), anh mới được phép bán với giá cung cầu. Cơ thuế quan của họ kiểm soát rất chặt mọi phí tổn sản xuất, nếu anh tăng giá vượt mức lợi nhuận cho phép anh sẽ bị phạt thuế rất nặng. Không kiểm soát được phí tổn sản xuất thì người ta sẽ kê khống giá đầu vào dẫn đến đầu ra tăng giá nhằm thu lợi bất chính. Hoặc, họ vin vào giá cả cung cầu của thế giới để tăng giá.
hoài, mức sống của người ta cao thì giá cả cũng cao là thường ngày. phí tổn, mức sống của ta không bằng người ta mà giá cả lại bằng người ta là vô lý. Ví như tiền công cần lao của họ cao gấp 7-8 lần của ta thì giá cả của họ phải cao hơn.
Đất nền có sức mua không cao nhưng tổng giá trị lại rất lớn. Đất nền không có chút phí sinh sản nào. Giá cả của đất nền hoàn toàn là giá cung cầu. Dù sức mua rất kém, đóng băng trường kỳ, nhưng giá cả vẫn được "thổi" đều đều. Người ta kinh dinh thì phải có mặt bằng mà mặt bằng ấy phải đứng trên miếng đất nền.
tại sao đất nền luôn tăng giá? Vì chúng ta không giãn dân được, mọi thứ luôn tụ hợp vào trung tâm, tức là, quy hoạch đô thị của chúng ta còn rất kém. Ở các nước, người ta không quan hoài đất nền mà chỉ quan tâm giá trị xây dựng trên đất (hoặc ngầm dưới mặt đất). Một mảnh đất mà không có bất kỳ giá trị nào được đầu tư vào đó là một mảnh đất vô giá trị. Nhưng cục đất vô giá trị ấy ở Việt Nam lại được bán với giá hàng tỷ đồng.
Thử mường tượng, Singapore, Hong Kong chỉ toàn đất nền không có giá trị đầu tư nào thì họ có giàu như vậy không? Đất nền không có giá trị nhưng lại có giá trị dùng. Giá trị dùng của nó hoàn toàn phụ thuộc vào giá trị của các công trình xây dựng công cộng xung quanh nó (gọi chung là điện, đường, trường, trạm). Vì sao đất ở quê rẻ hơn ở tỉnh thành? Vì giá trị "điện, đường, trường, trạm" ở quê sao bằng thành thị được. Ở thị thành bước ra đường dịch vụ gì cũng có. Ở quê đi mỏi chân mới có chỗ bán dịch vụ. Nhưng điện, đường, trường, trạm gì cũng phải có người điều hành. Năng lực của những người này ở quê sao bằng đô thị được.
Singapore, Hong Kong "tấc đất tấc vàng" vì diện tích của họ có hạn, có muốn giãn dân cũng không có chỗ để làm. Nhưng Việt Nam không như vậy. 100 đồng đổ vào thị trường, chỉ có một đồng đi vào phí tổn sinh sản, 99 đồng chạy loanh quanh trong thị trường không tạo ra giá trị gì. Cần khuyến khích người đầu tư (mua cổ phiếu để hưởng cổ tức), tránh tạo dịp cho dân đầu cơ (mua cổ phiếu để lướt sóng). Giá trị lướt sóng càng cao, giá cả cổ phiếu càng ảo.
Chất lượng hàng hóa không cao càng không khuyến khích đầu tư, đó là một vòng quẩn quanh.
Bài viết cùng tác giả:
Nền kinh tế đương đại đã chứng minh đầu cơ không có lợi cho nền kinh tế mà chỉ làm giàu cho một nhóm rất ít người. Người ta có đủ thứ lề luật để ngăn chặn đầu cơ. Khi giá cả không kiểm soát được, hàng hoá chạy quanh quéo từ người này qua người kia thật lâu mới đến tay người thật sự có nhu cầu.
Tỷ trọng bất động sản có cao không? Từ năm 2009-2013, bong bóng bất động sản nổ tung, lãi suất cho vay của nhà băng ở mức hai con số (21-24%/ năm), lạm phát 11%. Nhiều người tán gia bại sản. Ngay sau đó là hàng hóa chất cao như núi, không có người mua vì tiền mặt nằm hết trong các tài khoản đất đai, nợ vòng vèo lẫn nhau không cách nào rút ra được để chi tiêu. Các công ty đóng cửa, phá sản hàng loạt.
Từ đó đến nay mới khoảng 10 năm, chúng tôi không muốn tình trạng năm 2009 lặp lại.
Từ chỗ không kiểm soát được hoài sinh sản, chúng ta sẽ không kiểm soát được thu nhập cá nhân chủ nghĩa của từng người dân, vậy cơ sở nào để tính giảm trừ gia cảnh?
Trung tâm Queen Mary BioEnterprises Innovationn ở London. Ảnh:
Mirror.
tự nguyện viên sẽ được chi trả 4.595 USD để đổi lại hai tuần tại cơ sở cách ly là trọng điểm Queen Mary BioEnterprises Innovation ở quận Whitechapel, London. Tại đây, họ sẽ bị cấm xúc tiếp với bên ngoài và được theo dõi triệu chứng luôn.
Hvivo, công ty điều hành phòng thể nghiệm ở Queen Mary, sẽ tiêm cho tự nguyện viên hai chủng virus corona phổ quát là 0C43 và 229E. Các chủng virus này rưa rứa nCoV nhưng chỉ gây bệnh hô hấp nhẹ. Sau đó, bệnh nhân sẽ dùng thử thuốc kháng virus và giúp phát triển vaccine ngừa Covid-19.
viên chức y tế sẽ thu thập mẫu bệnh phẩm từ mũi, máu và mô, song song thẩm tra nồng độ virus ở người bệnh. Ngoài không được tập thể dục, tình nguyện viên còn phải tuân theo chế độ ăn uống có kiểm soát. Tuy nhiên, họ có thể xem TV và chơi game. "Mỗi phòng trang bị mọi thứ bạn cần để tiêu khiển, bao gồm TV màn hình phẳng, máy PlayStation 3, WiFi và phòng tắm", công ty Hvivo cho biết.
thí nghiệm này là một phần trong cuộc đua tỷ đô trên khắp thế giới nhằm ngần vaccine có thể ngăn chặn nCoV. Hvivo sẽ phải xin cấp phép từ Cơ quan quản lý sản phẩm y tế và coi ngó sức khỏe Anh trước khi bắt đầu thể nghiệm.
Theo ban bố của Bộ Giáo dục Hàn Quốc ngày 5/3, trong khi gần 90% trọng tâm dạy thêm tại tỉnh Daegu và 76% tại tỉnh Bắc Gyeongsang, hai tâm dịch tại Hàn Quốc đóng cửa, con số này thấp hơn ở các tỉnh, đô thị khác.
Tại thủ đô Seoul, 2/3 trọng điểm dạy thêm vẫn hoạt động bình thường, tại tỉnh Incheon và đảo Jeju, tỷ lệ lần lượt là 85% và 80%. Nhiều trung tâm thông báo mở cửa trở lại từ ngày 9/3 hoặc 16/3 sau thời gian đóng cửa phòng Covid-19.
Trước đó, Hàn Quốc đã hai lần gia hạn trì hoãn học kỳ mùa xuân vì nCoV. ban sơ, Bộ trưởng Giáo dục Yoo Eun-hae thông báo các trường mẫu giáo, phổ thông đóng cửa tới ngày 9/3. Sau đó, chính phủ tiếp kiến hoãn mở cửa dài thêm hai tuần, đến 23/3.
Lãnh đạo Văn phòng Giáo dục tỉnh Busan, Hàn Quốc giám sát quy trình khử trùng trọng tâm dạy thêm vào ngày 6/3. Ảnh:
Yonhap.
Một trung tâm dạy thêm tại phường Yeouido, thủ đô Seoul, thông tin sẽ mở cửa trở lại vào ngày 9/3 sau hai tuần đóng cửa ủng hộ quyết định của chính phủ. "Chúng tôi quý trọng nuốm của chính phủ nhằm ngăn chặn dịch bệnh và cam kết thực hành đúng quy trình vệ sinh khi mở cửa trở lại", giám đốc trọng điểm viết trong thư gửi phụ huynh.
trọng điểm này cho biết các phòng học sẽ được phun sát trùng hàng ngày, học sinh sẽ được đo thân nhiệt trước khi vào lớp và phải đeo khẩu trang trong quá trình học. Trong mỗi lớp, học trò sẽ được bố trí chỗ ngồi cách xa nhau.
mặc dầu giám đốc trọng tâm tiết lậu mở cửa trở lại theo đề nghị ngày càng tăng của phụ huynh, nhiều gia đình vẫn quyết định cho con nghỉ học đến khi tình hình dịch bệnh được kiểm soát. "Nếu không an toàn cho trẻ đến trường thì cũng không an toàn cho chúng nếu đến các trọng điểm dạy thêm", một phụ huynh nói.
Chính phủ Hàn Quốc tuyên bố sẽ thay lớp biện pháp hỗ trợ trung tâm dạy thêm chịu ảnh hưởng từ Covid-19. Tuy nhiên, chính phủ có thể không bồi thường thiệt hại tài chính cho các cơ sở này do không có quy định pháp luật.
Trước đó, Hiệp hội các trọng tâm học thêm Hàn Quốc kêu gọi chính phủ thực hành các biện pháp hỗ trợ như giảm thuế, trợ cấp một nửa số tiền thua lỗ hàng tháng để trả lương cho phụ thân.
Học thêm tư nhân sau giờ học chính khóa (gọi là hagwon) rất quen thuộc với học trò Hàn Quốc. Việc này nhằm giúp các em đạt điểm cao trong kỳ thi đại học khốc liệt (suneung), đáp ứng kỳ vọng của bác mẹ. Các trọng điểm học thêm thường mở cửa sau giờ tan học của trường phổ biến đến 10h tối.
Đến ngày 8/3, Hàn Quốc có 7.313 ca nhiễm nCoV, trong đó 50 người tử vong. Quốc gia này đang là ổ dịch lớn thứ hai thế giới sau Trung Quốc đại lục. Giới chức y tế Hàn Quốc tiếp tục kêu gọi người dân giữ khoảng cách với người khác, tránh hội tụ đông người, như những buổi lễ tôn giáo hoặc biểu tình vào cuối tuần.
Đoạn phim mới đẩy cao nguyên tố hành động, tụ họp vào cuộc chiến của nhân vật chính và ác nhân Taskmaster. Natasha (tức Black Widow) diễn đạt nhiều kỹ năng gián điệp như đánh giáp lá cà, sử dụng vũ khí công nghệ cao, rượt đuổi bằng ô tô lẫn trên không. Ngoài ra, bạn đồng hành cùng cô - Yelena - cũng có cảnh hạ gục nhiều kẻ địch. Nhân vật này được giới thiệu là sát thủ được rèn luyện ở Red Room, cùng chỗ với Natasha.
Trong truyện tranh Marvel, Yelena xuất hiện từ năm 1999, cũng từng hoạt động với biệt danh Black Widow. Do đó, trên mạng xã hội, một số fan nghĩ nhân vật có thể trở thành "Black Widow mới" của Vũ trụ Điện ảnh Marvel, thế chỗ Natasha trong những năm sau.
Poster phim.
Hai cộng sự khác của Natasha là sát thủ Melina (Rachel Weisz) và Red Guardian (David Harbour) - siêu chiến binh người Nga. Họ thân thiết với cô trong dĩ vãng, đồng thời biết nhiều bí mật về thân thế, quá trình cô trở thành điệp báo.
Black Widow
lấy bối cảnh sau phim
, khi nhân vật chính không có sự trợ giúp của các siêu anh hùng thân thiết như Captain America, Iron Man. Tác phẩm nhiều khả năng là lần cuối Scarlett Johansson hóa thân nữ điệp báo. Cùng trailer mới, Disney thông báo giữ lịch khởi chiếu vào ngày 30/4 (ở Việt Nam) và ngày 1/5 (ở Mỹ), chứ không hoãn chiếu do Covid-19 như e sợ của một số fan trước đó.
Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc đề nghị như trên tại cuộc họp Thường trực Chính phủ sáng 9/3. Chuyến bay VN54 từ London (Anh) đến Việt Nam hôm 2/3, mang theo 201 hành khách, gồm 21 khách hạng thương nhân, 180 khách hạng phổ biến; tổ bay và tiếp viên 16 người.
Đến nay nhà chức trách ghi nhận 13 ca nhiễm nCoV liên tưởng đến chuyến bay này, trong đó có 9 người nước ngoài, 4 người Việt Nam (gồm 2 người đi cùng chuyến bay, 2 người lây từ "bệnh nhân 17").
Tại cuộc họp, Thủ tướng nêu rõ 63 tỉnh, thành phải kiểm soát tốt hơn nữa nguồn lây từ ổ dịch trong nước và đặc biệt là nguồn lây từ nước ngoài. Các lực lượng chức năng như hải quan, biên phòng, an ninh cửa khẩu, trường bay... được giao kiểm soát nguồn nhập cảnh kỹ hơn, không để lọt lưới những người nhiễm bệnh hay nguy cơ nhiễm bệnh cao.
Lãnh đạo Chính phủ cũng đề nghị xử lý nghiêm trường hợp khai báo y tế (khi nhập cảnh) chả thực hoặc không khai báo. "Bộ Tư pháp và Bộ Y tế coi xét những trường hợp cụ thể để xử lý theo đúng luật pháp, cần có thái độ dứt khoát để răn đe chung những cá nhân chủ nghĩa vi phạm, chẳng thực khai báo khi đã biết mình có bệnh", ông nêu rõ
.
Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc chủ trì họp túc trực Chính phủ sáng 9/3. Ảnh:
VGP
Về tình hình chung, Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc nói cuộc chiến chống Covid-19 đã sang một thời đoạn mới và "chúng ta cần vững tâm lý, hành động hợp lý, đúng mức".
Ông khẳng định Việt Nam đủ nguồn lực và kinh nghiệm để kiểm soát dịch bệnh. Các cơ quan chức năng không để đội ngũ phòng, chống bệnh, quản lý cách ly cũng như người dân tại khu vực cách ly gặp khó khăn, thiếu thốn hay có tâm lý hoang mang, mỏi mệt; không để xảy ra tình trạng thiếu hàng, sốt giá.
Việt Nam nối hạn chế hội họp, hội tụ đông người; các cơ quan không tổ chức các cuộc họp không cần thiết, tăng cường sử dụng công nghệ thông tin trong chỉ đạo điều hành, học tập, khai báo điện tử, dạy qua truyền hình...
Lưu ý tâm lý lo sợ của người dân còn hiểm hơn bệnh dịch, ông nhấn mạnh "Việt Nam sẽ kiểm soát tốt và chặn đứng dịch bệnh trong thời gian tới".
Theo Ban chỉ đạo nhà nước về phòng, chống dịch Covid-19, thời kì tới, số nhiễm bệnh tại Việt Nam có thể tiếp tăng do các trường hợp tiếp xúc với "bệnh nhân 17" trên
chưa được kiểm soát triệt để.
Hơn nữa, số nước có dịch trên thế giới đang tăng khiến cho việc ngăn chặn Covid-19 lây lan vào Việt Nam khó khăn hơn. Việt Nam sẽ kiên trì các phương pháp chống dịch là phát hiện, ngăn chặn, cách ly và khoanh vùng dập dịch.
Trong tổng số 201 hành khách trên chuyến bay VN54, nhà chức trách đã có thông báo nơi ở, nơi lưu trú, lộ trình di chuyển của 156 hành khách; đang cập nhật những thông tin của 27 người.
Đến 20h ngày 8/3, Việt Nam ghi nhận tổng cộng 30 ca dương tính, trong đó 16 ca đã điều trị khỏi; 14 trường hợp mới ghi nhận gồm 13 ca liên can đến chuyến bay VN54, một ca người Việt về từ Hàn Quốc.
Mua hàng online với chị em hiện thời nhanh gọn và hiệu quả quá đến độ người người nhà nhà ai nấy đều không thể bỏ qua. Tuy nhiên, những cảnh huống hài hước, trớ trêu mà nó mang lại thì cũng nhiều không kém đâu, đặc biệt là những màn mua quần áo.
Càng chứng kiến các ca mua hàng online fail thảm hại, chúng ta càng phải cảm thán: "Sao chủ shop có thể chiêu trò đến vậy?". Đồng thời, hội chị em cũng được dịp tự hỏi bản thân tại sao biết dễ bị lừa mà tay vẫn cứ lướt mạng vù vù rồi mua hàng qua mạng ầm ầm.
Nhìn qua cũng biết chất lượng 2 món đồ khác nhau như thế nào rồi
Ngoài cái nơ, đố bạn tìm được điểm chung của hình mẫu và hình thật đấy
Này thì khác nhau hoàn toàn nhé, may mà khách mua dáng đẹp chẳng kém gì mẫu nên đã cứu vãn được cả bức hình
Sáng ra nhận đồ mà muốn tức xịt khói luôn á, khác màu đã đành, áo nhận được còn nhăn nhúm như giẻ lau nữa chứ
Chiếc váy nếu chỉ nhìn qua thì màu sắc, mẫu mã tương đồng đấy, nhưng nhìn kĩ lại có gì rất rất... sai sai
Ủa shop bán hàng kỳ vậy thì ai chơi lại???
"Bóc phốt" đầy đủ thế này là biết cú lừa này lớn tới cỡ nào rồi đúng không?